東大阪サンハイツ

  • 大阪府東大阪市稲田新町三丁目

  • / 徳庵駅 徒歩13分

  • 1981年築 / 10階建 / 193戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,190万円
33.0万円/㎡
相場
2,143万円
32.3万円/㎡
1,208
1,831
2,454
3,077
AI査定結果
推定相場価格
2,143万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,454万円
27.6万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月29日
東大阪サンハイツ
2,190万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 66.3㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,190万円33.0万円7階 66.3㎡ 2LDK+S南西
2025/07/192,190万円33.0万円7階 66.3㎡ 3LDK南
2025/06/251,980万円30.9万円10階 64㎡ 3DK南
2025/01/201,220万円18.4万円7階 66.3㎡ 3LDK南東
2024/12/081,380万円21.6万円10階 64㎡ 3DK南
2024/11/171,480万円23.1万円10階 64㎡ 3LDK南
2024/11/021,320万円19.9万円7階 66.3㎡ 3LDK南東
2024/05/281,777万円27.8万円9階 64㎡ 2LDK南
2024/05/151,700万円26.6万円8階 64㎡ 3LDK南
2024/05/091,680万円26.3万円9階 64㎡ 2LDK南
2024/05/011,799万円27.1万円2階 66.3㎡ 2LDK南
2024/03/111,780万円27.8万円4階 64㎡ 3LDK南
2024/02/261,430万円21.6万円7階 66.3㎡ 3LDK南
2024/02/261,800万円21.4万円8階 84㎡ 3LDK南
2023/12/261,880万円29.4万円4階 64㎡ 3LDK南
2023/12/261,800万円28.1万円8階 64㎡ 3LDK南
2023/10/021,980万円30.9万円4階 64㎡ 3LDK南
2023/08/251,698万円26.5万円3階 64㎡ 2LDK南
2023/07/201,780万円27.8万円3階 64㎡ 2LDK南
2023/06/251,880万円29.4万円3階 64㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 2,190万円33.0万円66.3㎡2LDK+S7階 / 10階建 南西1981年193戸SRC
2025/03/05エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2025/07/22ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,390万円33.8万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南西1980年161戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/07/15シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,588万円26.9万円58.94㎡3DK3階 / 6階建 西1982年159戸RC
2025/03/25小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,950万円28.1万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/07/15万葉ハイツ小阪菱屋西
東大阪市菱屋西五丁目
河内小阪駅5分 2,480万円30.0万円82.67㎡3LDK11階 / 12階建 南東1984年182戸SRC
2025/07/28小阪ハイライフ
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅5分 2,198万円33.9万円64.89㎡2SLDK10階 / 13階建 南1980年195戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、東大阪市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は東大阪市の平均と比較して23.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名東大阪サンハイツ
所在地大阪府東大阪市稲田新町三丁目
交通徳庵駅徒歩13分
築年月1981年
階数10階建
総戸数193戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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